Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 4,79 ha, położony w miejscowości Podkampinos w gminie Kampinos, w powiecie Warszawskim Zachodnim.

Oferowana nieruchomość składa się z 13 działek (każda pow. 3 000 mkw.), plus jedna stanowiąca drogę dojazdową wewnętrzną.
Dla każdej z działek wydane są Warunki Zabudowy (WZ).
Dla każdej z działek wydane jest pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej.
13 domów w zabudowie bliźniaczej - 26 domów jednorodzinnych - min. powierzchnia działki dla pojedynczego domu 1500 mkw.
Grunt ma regularny kształt i jest płaski, co ułatwia planowanie oraz rozpoczęcie prac budowlanych. W drodze dostępne są media, a dojazd do działki jest dogodny.
Lokalizacja gruntu znajduje się w prężnie rozwijającym się rejonie ze względu na planowane inwestycje związane z CPK z ogromnym potencjałem rozwoju, zarówno pod kątem działalności gospodarczej, jak i długoterminowej inwestycji kapitałowej.
Zaledwie 20 km od planowanego Centralnego Portu Komunikacyjnego, 2 km od Kampinosu i ok. 15 km od Żelazowej Woli.
Kampinos, oferuje pełną infrastrukturę niezbędną do wygodnego życia: sklepy, żłobek, przedszkole i szkoła, urząd gminy, przychodnia, apteka.
Podstawowe dane o działkach:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Kampinos, miejscowość Podkampinos,Identyfikator działki (Teryt): 143203_2.0020, Oznaczenie gleby: S-R IVa, S-R IVb,Media: prąd i woda - możliwość przyłączenia, KW: jest, brak obciążenia,Dojazd: droga asfaltowa,Rodzaj drogi: udział w drodze.Stan planistyczny:
Studium uchwała nr UCHWAŁA NR XXVI/121/08 RADY GMINY KAMPINOS z dnia 29 września 2008 r.,Oznaczenie w planie "MN",Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem adaptacji istniejącej zabudowy zagrodowej oraz realizacji zabudowy rekreacyjnej, usługowej i produkcyjnej z wykluczeniem obiektów uciążliwych, t.j. powodujących przekroczenia ustalonych przepisami odrębnymi standardów jakości środowiska poza terenem, do którego inwestor ma tytuł prawny,Minimalna powierzchnia nowowydzielanych działek budowlanych: 1 000 mkw.,Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla działek w obszarach położonych poza otuliną Kampinoskiego Parku Narodowego (KPN) i Warszawskim Obszarem Chronionego Krajobrazu (WOChK) 50% 70% (w zależności odwrotnej do odległości działki od tychże obszarów otuliny KPN i WOChK),Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla działek w obszarach położonych w granicach otuliny KPN lub w granicach WOChK: minimum 70%,Maksymalna wysokość nowej zabudowy: 2 kondygnacje (parter + poddasze użytkowe), Dachy spadziste o symetrycznych połaciach i kącie nachylenia połaci dachowych zawierającym się pomiędzy 30 a 45 st.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.English description:
We offer for sale an attractive investment plot with an area of 4.79 ha, located in Podkampinos in the municipality of Kampinos, in the district of Warsaw West.

The property consists of 13 plots (each with an area of 3,000 sq.m.), plus one plot serving as an internal access road.
Each plot has a building permit for a semi-detached residential building.
This offer is perfect for those seeking peace, quiet, and proximity to nature, without sacrificing convenient access to towns offering full infrastructure.
The area is located in a dynamically developing neighborhood, only 20 km from the planned Central Communication Port, 2 km from Kampinos and approx. 15 km from Żelazowa Wola.
The town of Kampinos is located nearby, approx. 2 km away, offering all the infrastructure necessary for a comfortable life: shops, a nursery, a kindergarten and a school, a municipal office, a clinic, and a pharmacy.

The land is regular in shape and flat, which facilitates planning and the commencement of construction work. Utilities are available on the road, and access to the plot is convenient.
The plot is located in a rapidly developing area due to planned investments related to the Central Communication Port (CPK). The land has enormous development potential, both in terms of business activity and long-term capital investment.
Basic information about the plots:
Location: Mazowieckie Province, Warsaw West County, Kampinos Municipality, Podkampinos village,Plot ID (Teryt): 143203_2.0020, Soil classification: S-R IVa, S-R IVb,Utilities: electricity and water - connection possible, Land and Mortgage Register: yes, no encumbrances,Access: asphalt road,Type of road: share in the anning status:
Study resolution no. RESOLUTION NO. XXVI/121/08 OF THE KAMPINOS COMMUNITY COUNCIL of September 29, 2008,Designation in the plan "MN",Primary purpose: single-family residential development with the possibility of adapting existing farm buildings and constructing recreational, service, and production facilities, excluding nuisance facilities, i.e., those causing exceedances of environmental quality standards established by separate regulations outside the area to which the investor has legal title,Minimum area of newly separated building plots: 1,000 sq.m.,Minimum biologically active area index for plots in areas located outside the buffer zone of the Kampinos National Park (KPN) and the Warsaw Protected Landscape Area (WOChK) 50% 70% (inverse to the distance of the plot from these areas the buffer zone of KPN and WOChK),Minimum biologically active area ratio for plots in areas located within the buffer zone of KPN or within the boundaries of WOChK: minimum 70%,Maximum height of new buildings: 2 stories (ground floor + attic), Sloping roofs with symmetrical slopes and a roof pitch angle between 30 and 45 degrees.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Szerokość działki : 120,00 m Długość działki : 415,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Klasa gleby : IVa, IVb,
Możliwa zabudowa Liczba kondygnacji możliwa : 2
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia
Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak
Gaz Dostępność : Brak
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Nie Studium : Tak Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Tak Pozwolenie na budowę : Tak
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 8,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : Brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność